注册
                                          资讯
                                          您当前所在位置:

                                          报告:一季度中国房企发债同比降43%

                                          来源:中新网  撰稿人:  发布时间:2022年04月08日 浏览:
                                          摘要:

                                           贝壳研究院6日发布的一份报告显示,一季度中国房企合计发债1733亿元(人民币,下同),同比下降43%,降幅同比扩大。

                                            贝壳研究院6日发布的一份报告显示,一季度中国房企合计发债1733亿元(人民币,下同),同比下降43%,降幅同比扩大。

                                            贝壳研究院分析称,一季度中国房企融资规模进一步下滑,主要受到三方面影响:

                                            其一,国内外环境的不确定性增加。近期国内疫情的反弹、扩散,影响了部分城市地区民众的正常经济活动秩序;国际上,俄乌冲突等相关影响增加市场的悲观情绪。

                                            其二,房地产行业风险尚未出清,影响金融端、产业链、需求端预期。今年以来,个别房企债务风险仍存,上下游参与者信心缺乏,导致积极性下降。虽近期维稳政策出台,但信心修复仍需时间。

                                            其三,房企自身经营模式发生转变,大规模举债发展的模式逐渐退出,稳健财务导向的房企将主动降低自身负债规模。

                                            回顾历史数据,2022年一季度房企发债规模创2018年以来的近5年同期新低。值得注意的是,近期热度较高的“并购债”一季度主要呈点状表现,只有个别两家房企成功发行,尚未形成规模,短期对整体房企债券融资规模影响有限。

                                            贝壳研究院数据显示,一季度房企境内外债券融资规模同比均有所下滑。2022年一季度境内债券规模占比80%,一季度境内发债规模约1378亿元,同比下降28.6%,境外债规模约355亿元,同比下降68.0%。

                                            中指研究院发布的融资数据反映类似的趋势。据该机构统计,3月,房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中,信用债发行规模同比下降36.55%,内地房企海外债发行规模同比下降80.7%。

                                            房企偿债压力依然较大。上述报告认为,融资新规后,自2020年四季度至今,房企新增发债规模长期低于到期债务规模。2022年一季度境内外债券融资到期债务规模约2521亿元,同比下降32.5%,结合一季度新增融资1733亿元,到期债务净额为788亿元,较2021年同期增加694亿元,较上一季度减少4亿元。从到期债务的绝对数字上,2022年一季度同比规模减少,但由于发债规模的大幅收缩,房企的偿债压力并未实质性减少。

                                          责任编辑:褚赞赞
                                          分享文章到:
                                          0
                                          浏览次数:
                                          】 【 打印本页】 【 关闭窗口

                                          版权与免责声明:
                                                 本网站注明“来源:中国建材信息总网”的文本、图片、LOGO、创意等版权归属中国建材信息总网,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源,违反者本网将依法追究责任。
                                                 凡本网注明“来源:XXX(非中国建材信息总网)”的作品,均转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务,如稿件版权单位或个人无意在本网发布,请在两周内与本网联系,本网经核实后可立即将其撤除。
                                          京ICP证040699号-1
                                          因特网信息服务:电信业务审批[2004]885号 京公网安备 11010802024070号 广告经营许可证:京海工商广字第9990号
                                          现金网排名 中科汇联承办,easysite内容管理系统,portal门户,舆情监测,搜索引擎,政府门户,信息公开,电子政务